| 释义 |
一、房产证是否二证合一
我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方房产证和土地证二证合一，只发一本不动产权证。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
二、房产证上有哪些信息
房产证上的信息包括：
1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5.房子的平面图。
三、房产证包括哪些
房产证包括：
1.《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。
2.《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。
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