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问题 新房一般多长时间能卖出去
释义
    只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是需要承担税费。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,中介费:房款的2%,营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    一、45万地皮过户费多少
    (1)契税:房款的1.5
    (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    (2)印花税:房款的0.05
    (3)交易费:3元平方米
    (4)测绘费:1.36元平方米
    (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费:
    (一)交易费:3元平方米
    (二)印花税:房款的0.05
    (三)营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
    (四)个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    二、协议离婚房产过户费用
    (一)、契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)、个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)、营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)、房屋产权登记费:80.00元。(七)、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    三、一百万的房子卖掉要交多少税
    卖100万的房子交1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《房地产管理法》第三十八条:下列未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。
    
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更新时间:2024/12/25 10:03:11