| 释义 |
婚前房屋婚后所得的租金是夫妻共同财产；但是如果夫妻双方有财产协议，明确约定了租金婚后归一方个人所有的，不是夫妻共同财产，依法归一方个人所有。
关于婚前男方首付但是婚后写了女方的名字的问题，有两种情形，第一种是男方只是给了首付，剩下的贷款是夫妻共同偿还的，那么该房子属于夫妻共同财产，房子一人一半。如果是男方不仅给了首付，尾款也是男方给的钱，但是婚后写了女方名字，也就是对于赠与合同，已经办理完毕登记手续，属于将房子赠送给女方。但是无论是写一个人的名字还是写上了夫妻双方的名字，都属于夫妻共同财产，一人有一半的份额。夫妻财产转移协议书具备法律效力。只要双方具有完全民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，并且在签订财产转移协议书的意思表示真实;协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就法律效力，对双方产生法律约束力。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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