| 释义 |
下列情况离婚时双方都能要求承租公房：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。
2、婚前一方承租的本单位公房；离婚时，双方均为本单位职工的。
3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。
4、婚后一方或双方取得公房承租权的。
5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。
6、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的。
一、现在拆迁房屋属于夫妻共同财产吗？
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
二、公房拆迁补偿
公房拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况之一的人，可以酌情多分：1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
|