| 问题 | 离婚后小产权房如何划分？ |
| 释义 | 离婚时，法院只会分割小产权房的使用权，因为夫妻对该房屋并无合法所有权。法院只能对合法共同财产进行分割，对未取得所有权或存在争议的房屋无法判决归属。如对小产权房取得完全所有权后仍有争议，可另行向法院提起民事诉讼。 法律分析 离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取得完全所有权的房屋有争议的话，人民法院可以判决由双方使用，但是不得直接判决房屋所有权的归属。否则，就会违反国家对小产权房的相关政策规定。如果双方当事人在之后，对小产权房屋取得完全所有权之后还有争议的话，可以另行向人民法院提起相应的民事诉讼 拓展延伸 离婚后小产权房产权归属及分割方式 离婚后小产权房产权归属及分割方式是一个复杂的问题。根据相关法律法规，离婚后的小产权房产权归属主要取决于夫妻双方的婚前财产、婚后财产以及离婚协议或法院判决等因素。一般情况下，如果小产权房属于婚前财产，通常归属于原始产权人。如果小产权房属于婚后财产，一般会按照夫妻双方的贡献、需求、财产状况等因素进行合理分割。具体分割方式可以通过协商达成离婚协议，也可以由法院根据实际情况做出判决。需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所不同，建议咨询专业律师以获得具体指导。 结语 离婚后小产权房产权归属及分割方式是复杂的问题，需考虑婚前财产、婚后财产及离婚协议等因素。根据法律规定，一般情况下，小产权房属于婚前财产归原始产权人，婚后财产则根据贡献、需求、财产状况等因素进行合理分割。具体方式可通过协商或法院判决解决。请咨询专业律师获取具体指导，因地区法律规定可能不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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