| 释义 |
北京市物价局、市房地局正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准。其中使用人（住户个人）交费项目为：装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费、车辆存车费（自行车）、机动车存车费6项；产权人交费项目为：管理费、小修费、中修费、绿化费、化粪池清掏费、小区共用设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等10个项目。使用人按月交纳费用，具体标准如下：保洁费：2至5元户，具体标准由各区县物价局制定；保安费：3至5元户；五费统收服务费：1元户；装修垃圾外运费20元间；自行车存车费各区县自定。产权人按年交费，具体项目和标准如下：绿化费：0．55元平方米；化粪池清掏费：0．30元平方米；管理费：2．40元平方米（普通住宅）；2．82元平方米（乙级住宅）；3．50元平方米（甲级住宅）；小修费：2．36元平方米（普通住宅）；3．54元平方米（乙级住宅）；4．72元平方米（甲级住宅）。（其中房屋公共部位维修费占维修费的38．7％）中修费：5．42元平方米（普通住宅）；7．06元平方米（乙级住宅）；8．19元平方米（甲级住宅）。（其中房屋公共部位维修费占维修费的38．7％）小区共用设施维修费：1元平方米；属高层住宅的，产权人还应承担电梯、水泵的运行维护费用；因市物价局规定的电梯、水泵运行费用标准是按每部、每组计算的，具体到每户应交纳的费用标准须根据实际情况进行分摊。分摊公式为：某户应分摊的电梯费用＝（楼内电梯总费用楼区内总建筑面积）某户建筑面积。特约服务收费实行市场价，由业主与物业管理公司协商议定。上述收费标准中不含税费，物业管理公司收取费用，应将5．5％的营业税费加进去。
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