| 释义 |
物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1) 管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2) 公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3) 绿化管理费;(4) 清洁卫生费;(5) 保安费;(6) 办公费;(7) 物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。【法律依据】《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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