| 问题 | 物业费收费标准是多少 |
| 释义 | 普通商品住宅一般采用承包收费方式，按城市房地产服务等级政府指导价格收费标准收费。物业服务等级级分为5级，根据有无电梯确定基准价格。其中，在五级房地产服务标准下，无论有无电梯，该区县房地产主管部门联合价格主管部门批准收费标准备案。四级物业服务等级，有电梯每月每平方米 1、9元，无电梯每月每平方米 1、25元。三级物业服务等级，有电梯每月 1、35元，无电梯每月0．85元。二级物业服务等级，有电梯每月每平方米0．95元，无电梯每月每平方米0．60元。一级物业服务等级，无电梯每月0．4元每平方米。以上均可上下浮动15％。本律师所在地成都市成华区发改局成华区房地产管理局于2017年7月21日发布《全区房地产服务等级划分房地产服务费政府指导价格标准及相关问题通知》，明确了以上标准。故具体物业费用依法应由您所在地区县物价房管主管部门结合当地实际情况进行制定，物业管理费一般按月收取，如果业主不按时缴纳的，物业公司可以进行催告，如果还不缴纳的，以及有其他纠纷的，均可向人民法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。《物业管理条例》第二条 |
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