| 问题 | 合同已履行完毕能否确认无效 |
| 释义 | 合同已履行完毕如果具备法定无效情形的能确认无效。无效的合同自始没有法律约束力，当事人已履行完毕的，应当将财产予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 一、房屋租赁合同假怎么办 租赁合同造假的，当事人可以拒绝履行合同内容，受损害方可以申请撤销该租赁合同，该合同对双方当事人不具有法律约束力。如果已经履行了合同的，给付的租金应当返还或者折价补偿，提供虚假的租赁合同一方应当承担相应的法律责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、证券公司的金融合同无效怎么处理 无效的合同自始没有法律约束力。根据相关法律规定： 1、因该合同取得的财产，应当予以返还; 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 3、若一方有过错，则有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，倘若双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 三、合同解除后财产返还合同是否有效 是，一旦合同被撤销，合同关系不复存在，原合同对当事人不再具有任何约束力，当事人也不得基于原合同而主张任何权利或享受任何利益，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同被撤销后所引起的几个主要法律后果：(一)返还财产。返还财产主要适用于已经做出履行的情况。如果当事人尚未开始履行，或者说财产尚未交付，则不适用返还财产。(二)赔偿损失。损害赔偿实际上包括两种情况：一是在不能返还财产的情况下，通过损害赔偿的方法使财产关系恢复原状是对合同被确认无效或被撤销以后有过错的当事人应当赔偿对方因合同无效或被撤销所遭受的损失，如果当事人双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。(三)行政处罚。合同无效可产生追缴财产、罚款等行政处罚。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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