| 释义 |
法律主观：
一、土地承包经营权的物权变动规则
物权变动模式大体上分为两种，即意思主义和形式主义模式。
形式主义是指动产需要交付和不动产需要登记才能完成物权之变动；而意思主义则是指有合同的意思表示一致就能完成物权的变动，登记仅仅是对抗第三人的要件。
【法律依据】《民法典》第三百三十五条， 土地承包经营权 互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
二、民法典的土地承包经营权的互换、转让有哪些规定
民法典规定，农村土地承包经营人，有权依法将土地承包经营权互换、转让。
《 中华人民共和国民法典 》
第三百三十三条 【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条 【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
三、农村土地承包是给个人还是给家庭
如果是采取招标、拍卖、公开协商等其它方式承包的，那么取得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有，即采取其它承包方式获得承包经营权的，其应属于个人所有。
不过，不管是给个人还是给家庭，承包方都要承担下面的义务：
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
3、法律、行政法规规定的其他义务。
另外，在承担相应的义务的同时，承包方还享有下面的权利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
3、法律、行政法规规定的其他权利。
另外，承包的时间也是需要注意的， 土地承包期 限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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