| 问题 | 土地流转有几种形式 |
| 释义 | 5种，当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。含义分别是： 1、转包。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。 2、出租。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3、借用。借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。 4、互换。互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。 5、转让。转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。 农村土地流转流程： (一)提出申请。 (二)通过相关部门审核、并登记。 (三)流转双方信息的发布。 (四)流转双方组织洽谈。 (五)流转双方签订合同。 (六)全面审核通过后发证。 (七)资料归档。 (八)跟踪土地流转后的情况 土地流转和土地转让的区别 1、土地流转指的是对农村集体土地的使用权进行转让，不是转让土地的所有权，也就是土地仍属于农村集体所有。按照法律相关规定，土地流转后的用途仅限于农业开发，不得改为他用，同时受让方需缴纳一定的土地租金。 2、土地转让是转让国有建设用地的使用权，而农村集体土地因为是归农村集体所有，不属于农村集体成员则不具备使用该土地的资格。此外，土地转让受到诸多限制，若转让土地的过程中存在违法行为，会受到行政的触犯，严重的情况下还要承受刑事责任。 3、总而言之，土地流转与土地转让是存在区别的，我们要将两者区分开来，尤其是在签订相关合同的过程中，一定要对转移行为进行具体的确定，如果对相关法律法规不了解，可以事先咨询相关律师。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包经营权管理办法》 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 |
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