| 问题 | 40万的房子过户费是多少 |
| 释义 | 您好，若是普通住宅, 在五年内转手卖的话: 要交以下税费. (如果你的房子很强手,你也不着急脱手的话,可以让下家把以下费用都交了)1. 个人所得税: 现一般有三种税率,各地区可能还有各自政策,要详问房子所在地区的房屋交易中心: 第一种 : 买卖房子差价的20%. 第二种 : 若卖出价超出所在地区房屋均价, 按卖出总价的 2%, 第三种 : 若卖出价在所在地区房屋均价内, 按卖出总价的1%, 2. 营业税: 卖出总价的的5.5%3.中介费: 卖出总价的的1% (好象各地不同,上海是1%)4. 还有其他交易费用(印花税,交易手续费什么的): 大概一两千.若是普通住宅, 在五年以上转手卖的话,以上第二项营业税就不用交了法律依据:《房产税暂行条例》规定(一)买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米；5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二) 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%；2、 交易费：3元/平方米；3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)《个人所得税管理办法》第二十五条《中华人民共和国个人所得税法》第一条 |
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