| 问题 | 租赁合同中出租人的义务是哪些 |
| 释义 | 根据《民法典》的相关规定，租赁合同中，出租人有三项主要义务。首先，出租人有责任按照约定交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。其次，出租人应履行租赁物的维修义务，除非另有约定。最后，如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，出租人需要提前五天通知承租人。如果承租人未参加拍卖，将被视为放弃优先购买权。 法律分析 租赁合同中出租人的义务： 1、交付租赁物义务； 2、维修租赁物义务； 3、通知义务 根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途 第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权 拓展延伸 租赁合同中出租人的责任和义务有哪些？ 租赁合同中，出租人承担着一系列责任和义务。首先，出租人有责任保证出租物符合合同约定的质量和条件，并保证租赁物的正常使用。其次，出租人应当按时提供租赁物，并确保租赁物的安全性。此外，出租人还需要维护租赁物的正常运行，如定期维修和保养。同时，出租人应当提供必要的技术支持和咨询，确保承租人能够正确使用租赁物。此外，出租人还需承担租赁物的保险责任，保障租赁物在租赁期间的安全。最后，在租赁合同终止时，出租人应当接收租赁物，并退还承租人的押金。综上所述，出租人在租赁合同中有多项责任和义务需要履行，以保障双方的权益和顺利履行合同。 结语 出租人在租赁合同中有多项责任和义务需要履行，以保障双方的权益和顺利履行合同。包括交付租赁物、维修租赁物和通知义务等。根据《民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人还应履行租赁物的维修义务，并在拍卖租赁房屋时提前通知承租人。出租人承担这些责任和义务，旨在确保租赁物的质量、安全和正常使用，保障双方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权 |
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