| 问题 | 房屋租赁合同法律上如何规定租客的权利和义务？ |
| 释义 | 1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。 2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。 3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。 4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。 房屋租赁合同租赁期限是如何规定的 房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的，但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 房屋租赁合同租赁期限是如何规定的 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。 房屋租赁合同法律规定 房屋租赁合同法律规定如下：房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。 与租客签订的房屋租赁合同有效吗 与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。 民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力 房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。 该内容由 王莹律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。