| 问题 | 出租人需要承担哪些义务？ |
| 释义 | 出租人的义务是按约交付物品、承担维修责任、通知承租人出售房屋、履行其他约定。根据《民法典》第703、708、712条规定，租赁合同是出租人将物品交付承租人使用、承租人支付租金的合同。出租人应按约交付物品，保持其符合约定用途，并承担维修责任，除非另有约定。 法律分析 出租人的义务如下： 1、按约定交付租赁物； 2、按约定承担维修义务； 3、出售该房屋时，通知承租人； 4、租赁合同中约定的其它义务。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 拓展延伸 出租人在租赁合同中应承担的法律责任是什么？ 出租人在租赁合同中应承担的法律责任主要包括但不限于以下几个方面：首先，出租人有义务确保租赁物的安全和适用性，包括进行必要的维修和保养。其次，出租人应提供合法的租赁物，并确保其符合相关的法律要求和标准。第三，出租人应按照约定时间和方式提供租赁物，并保证租赁物的完整性和可用性。此外，出租人应提供必要的文件和证明，如租赁合同、租金收据等。最后，出租人还应承担租赁期间的维护和保险责任，确保租赁物在租赁期间的正常使用和保护。总之，出租人在租赁合同中有多项法律责任需要履行，以确保租赁双方的权益和合法权益的保护。 结语 根据《民法典》相关规定，出租人在租赁合同中承担着多项法律责任，包括交付租赁物、承担维修义务、通知承租人等。同时，出租人还应确保租赁物的安全和适用性，提供合法的租赁物，并按约定时间和方式提供租赁物。出租人的责任也包括提供必要的文件和证明，承担租赁期间的维护和保险责任。出租人应当认真履行这些责任，以保护租赁双方的权益和合法权益。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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