房屋租赁中承租人的权利和义务-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房屋租赁中承租人的权利和义务
释义	1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。 2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。 3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。 4、按照合同规定，按期足额支付租金。 5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。 6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。 7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。 8、合同到期时，如约返还房屋。一、租户拒绝搬出，可以起诉吗？承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋另作他，用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院起讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。二、终止房屋租赁合同要哪些条件房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。
随便看	信用卡逾期恢复使用没有额度信用卡状态异常还不了款怎么办-信用卡状态异常还不了款怎么办推迟几天还影响信誉吗挂失之后原来的身份证还能用吗？北京离婚官司请律师多少钱？离婚时请北京的律师费用大概多少钱？北京海淀区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准北京请律师打官司收费标准是什么,律师收费价目表北京刑事官司律师收费是多少？北京海淀区请律师打官司一般是怎么收费的（政府指导价2023）北京昌平区请律师代理案件一般是怎么收费的,律师费用收取标准北京门头沟区找律师诉讼费用多少钱,诉讼收费标准参考北京门头沟区找律师诉讼如何收费,律师费用收取标准北京朝阳区案件委托律师费用多少钱,律师收费价目表北京密云区案件委托律师如何收费,诉讼收费标准参考北京石景山区请律师代理案件费用多少钱,律师费指导价规定北京石景山区找律师诉讼收费标准是什么（政府指导价2023）北京平谷区请律师代理案件如何收费（政府指导价2023）北京石景山区找律师诉讼如何收费,律师费收费范围参考北京找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费收费范围参考北京找律师诉讼一般是怎样收费的,律师费收费范围参考北京西城区找律师法律服务一般是怎么收费的,律师费用收取标准北京找律师诉讼如何收费,律师费用收取标准北京西城区找律师法律服务费用多少钱,律师费用收取标准北京西城区请律师打官司收费项目有哪些,律师收费参考标准北京西城区请律师打官司如何收费,律师费收费范围参考 Copyright Office copyright of maps copyright of paintings copyright of recreational programs Copyright Owner copyright owner copyright owner copyright page copyright proprietor copyright protection copyright registration copyright-related personal rights copyright royalty copyright royalty tribunal copyright work copy service for microfilms coram coram judice cordially invite cordon cordon off an area core core group core member Corespondent

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。