| 问题 | 抢建的建筑物拆迁是否有补偿 |
| 释义 | 征地前抢建的建筑物，征地时不给予补偿。征收范围确定后，相关人不得实施不当增加补偿费用的行为，根据法律规定，对于在征地公告发布后抢建的建筑物，征地时一律不予补偿。 一、征地流程的内容是如何的 征地流程的内容。征地必须按照法定程序进行。具体如下：1、征地方在实施征地前，按照相关审批程序，将征地项目逐级报批；2、征地项目通过审批后，发布征地公告；3、若被征地对象对公告无异议的，按照征地的具体方案，开始实施征地拆迁；4、对被征收对象，办理征地补偿登记，补偿登记后，征地方与被征地方协商制定补偿协议；5、落实到位补偿协议。 二、征地补偿办理流程 一、征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 二、征地的实施程序 1、发布征地公告：（1）发布机关：市县政府。 （2）发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。 （3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 （4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记：（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。 （2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。 （3）登记期限：征地公告规定的期限。 （4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 （5）不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案：（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。 （2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 （3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 （4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 （5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案。确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。 5、实施征地补偿安置方案：（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付 三、拆迁法定程序 合法的征地拆迁程序如何进行，首先根据需要上级政府审批的程序简单归纳为三个阶段：审批前、审批中、审批后。审批前：一是发布征地告知。将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。二是现状调查及确认。当地国土资源部门对拟征土地现状的调查结果须经被征收人确认。三是征询意见，组织征地听证。当地国土资源部门应告知被征收人有申请听证的权利。四是征地材料的组织、审核及上报。当地国土资源部门依法拟定“一书四方案”经过县级人民政府审核同意后，由县级人民政府向上报批。审批中：法律明确规定，征收土地的，应当由国务院和省级人民政府进行审核。审批后：一是发布征收土地公告。二是办理补偿登记。三是拟定和公布征地补偿、安置方案。四是举行听证。五是批准征地补偿、安置方案。六是实施征地、交付土地。以上三个阶段就是涉及集体土地上征地拆迁的法定程序，缺少任何一步都可能会导致被征收人的合法权益得不到保护，因此，在遇到征地拆迁时一定要看清楚征地项目是否合法，如果认为不合法，应当及时启动法律程序维护自己的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过4年。 |
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