| 释义 |
西安限购政策最新2021解读分析如下：
年宣布限购，西安和非西安家庭在六区（新城、北林、莲湖， 西安市）、雁塔，未央，只能新购买一套住房。2018年，西安开始了摇号买房的第一年。同时，完善了房地产调控政策，进一步提高了限购限售门槛。综上所述，西安限购住房区域已扩展至六区， 西安（新城、碑林、莲湖， 雁塔，未央、灞桥区）和13个城区，包括高新区、经开区，新区、_灞生态区、航天基地、国际港区和沣东新城。
限制区内购房条件为：本市户籍的家庭共可购买2套，非本市户籍的家庭不能再次购房，无房的家庭可购买1套，前提是能提供2年以上（含）的个人所得税或社会保险证明。
这项政策加码后，限购区域扩大到包括临潼区在内的14个城区，为了满足本市户籍居民的要求，限购区域的购房条件要求落户一年，非户籍居民无房必须缴纳五年以上社保或税费才能购房。
【法律法规】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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