| 问题 | 房屋抵押贷款解押所需资料有哪些？ |
| 释义 | 房屋抵押贷款还清解押需要带的资料包括个人身份证、房产证、银行卡、结婚证等。贷款金额取决于房屋评估价值，评估值越高可贷款额度越高。办理房地产抵押登记需要提供身份证明、抵押合同、房产证等文件。房屋抵押银行贷款金额没有固定数额，根据房子评估价值来确定。办理贷款需要提交申请材料、房屋评估、签订合同、办理抵押登记等手续。银行放款方式因银行规定而异。 法律分析 房屋抵押贷款还清解押需要带的资料有个人的身份证、房产证、银行卡、结婚证等证件。房屋抵押贷款能贷的金额是没有固定的，一般要根据房屋评估的价格而决定，如果评估值能够贷款的数额越高。 一、房屋抵押贷款还清解押需要带什么资料 房屋抵押贷款还清解押需要带的资料有身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件。 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的资料； (七)登记机关认为必要的其他文件。 二、房屋抵押贷款能贷多少 房屋抵押银行贷款最多能贷多少都是没有固定的，要看房子的评估价，通过专业的机构来评估。因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。 三、房屋抵押银行贷款手续 1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2.递交贷款资料递交申请材料。 3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 结语 房屋抵押贷款还清解押所需资料包括个人身份证、房产证、银行卡、结婚证等。贷款金额并无固定数额，需根据房屋评估价值确定，评估价值越高，可贷款数额越大。办理房地产抵押登记需提供身份证明、抵押合同、房产证等文件。房屋抵押贷款额度受评估价值和贷款成数影响。办理贷款手续包括提出申请、递交资料、房屋评估、审批、签订合同、抵押登记等。银行放款方式因银行规定而异。 法律依据 《房地产权证》 《房屋所有权证》 《房屋共有权证》 《国有土地使用权证》 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 |
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