| 释义 |
房改房买卖需要以下手续：了解房屋现状和产权，上市交易，申请审查，缴纳税费，办理产权转让手续。购买房改房的人必须是承住公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
法律分析
房改房买卖所需的手续如下：
1、了解房屋的整体现状和产权，要求卖方提供合法证书；
2、上市交易，买方可支付购房定金，签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、房地产交易管理部门按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方可以办理立契手续；
5、缴纳相关税费；
6、办理产权转让手续。
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
拓展延伸
办理房屋过户手续需要注意以下几点。首先，双方当事人需要签订买卖合同并办理房屋权属变更手续。其次，需要办理房屋评估、土地使用权证书、不动产权证等相关证件。接着，需要缴纳税费，如契税、印花税等。最后，需要到当地房地产登记机构进行登记备案。在办理过户手续时，需要注意各种细节，如合同条款、证件真实性等，以避免出现纠纷。同时，建议委托专业的律师或房产中介机构协助办理过户手续，以确保整个过程顺利进行。
结语
房改房买卖手续包括了解房屋现状和产权、上市交易、申请审批、缴纳税费、办理产权转让手续等步骤。购买房改房的人需满足条件，如承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在办理过户手续时需要注意合同条款、证件真实性等细节，建议委托专业律师或房产中介机构协助。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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