| 释义 |
农村房屋买卖过户流程包括委托测绘、评估、纳税、申请填表、验证、登记、审核、缴费领证等步骤，转让条件为双方户口在同一村，不属于拆迁范围的农房可转让，费用包括印花税、土地出让金、综合地价、房证印花税等。
法律分析
农村房屋买卖过户流程如下：
1、需要委托测绘配图、委托评估、纳税、申请填表、提交验证、受理登记、所有权审核、缴费领证；
2、转让的条件是双方户口必须在同一个村，不属于拆迁范围的农房可以办理转让手续。
农村房屋买卖过户费用为：印花税：计税金额乘万分之五；买方支付土地出让金；买方支付综合地价；房证印花税等。
拓展延伸
农村房屋过户手续及注意事项
农村房屋过户是指将农村地区的房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行农村房屋过户时，需要按照一定的手续进行，以确保过户的合法性和有效性。首先，双方需要签订过户协议，并办理相关的文件准备工作，如房屋权属证明、身份证明等。接下来，双方需要前往当地农村土地管理部门或乡镇政府进行过户登记，办理过户手续。注意事项包括确保房屋的合法性、权属清晰，核实双方的身份信息，查明是否存在债务纠纷等。此外，还需要留意相关的税费问题，如契税、印花税等。在办理过户手续时，应遵守相关法律法规，确保过户的合法性和顺利进行。
结语
农村房屋买卖过户，需要按照一系列手续办理，包括委托测绘、评估、纳税、申请填表、验证等。转让条件为双方户口在同一村，非拆迁农房可办理过户手续。过户费用包括印花税、土地出让金、综合地价等。在办理过户时，需签订协议、准备相关文件，并前往土地管理部门进行登记。确保房屋合法性、权属清晰，核实身份信息，注意税费问题。遵守法律法规，确保过户合法顺利进行。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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