| 释义 |
农村房屋过户收费标准如下：
1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％
2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。
4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米
5、印花税：评估价＊0．1％
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价＊0．3％
一、农村房屋过户的流程是什么
1、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
3、我们需要双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；
4、我们需要双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
二、农村房屋过户需要什么材料
1．登记申请书；
2．申请人的身份证明；
3．房屋所有权证书；
4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5．证明房屋所有权发生转移的材料；
6．其他必要材料；
除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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