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问题 2022第二次房改是什么政策
释义
    已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:
    1、已取得房地产权证;
    2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款;
    3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
    4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
    5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;
    已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
    目前,我国房改房上市交易只有满足一定的条件,才能允许上市交易。
    1、这主要包括五个条件,
    第一、已取得房地产产权证。
    第二、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
    第三、交换、赠与已按成本价付清房款。
    第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。
    第五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
    房改房上市交易流程是怎样的?
    1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
    2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
    4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
    5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证;
    6、完成了在房改办的所有手续。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    
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更新时间:2025/4/6 22:37:13