| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，买卖双方可以自行协商约定，但是若发生纠纷，法律保护买卖方的合法权益。另外，二手房交易中也有一些特殊情况需要特别注意。
法律依据：
1.《合同法》第十四条：合同订立自愿原则。二手房交易需要签订合同，合同应当遵守自愿原则，不得强迫或者欺诈对方签订合同。
2.《物权法》第二十一条：物权的取得方式包括：出卖、赠与、继承、遗赠、投资、捡得等。在二手房交易中，买方应当注意房屋的权属状况，确认卖方是否有物权，确保合法取得房屋所有权后再进行交易。
3.《房屋买卖合同》第八条：房屋买卖合同的价格应当是买卖双方自愿协商确定的。卖方不得要求买方支付超过合同规定价格的其他费用。
4.《价格法》第十九条：企业经营者不得以虚假的理由或者手段哄抬价格，扰乱市场秩序。在二手房交易中，卖方不得以虚假信息哄抬房价。
5.《房屋买卖合同》第九条：房屋买卖交易应当在法律规定的地方进行，同时应当办理相关手续如房屋过户等，确保交易的合法性。
以上法律依据仅为部分，买家在二手房交易中应当仔细核对所有合同条款和手续，确保自己的权益不受侵犯。
|