| 问题 | 我欠了50多万怎么办-我欠了50多万怎么办啊 |
| 释义 | 我欠了50多万怎么办？小伙老胡应该是在上个月的或者某一天收到了公司员工的清楚短信，说是公司招商银行有贷款，额度100万，想买他们家的情况房子。 不过只能分 12期，如果每期都还100万，需要72个月，并且到时间后不能提前还清。 老胡是做投资的逾期，没想到银行这么搞，但又不想让他损失太多，就想问问有没有 什么快速赚钱的欠款门路。 说实话，50多万的不还房子。 在上海，买得起吗？老胡开玩笑说：他这样算算，要赚100万，恐怕要交上10年的偿还税。 况且，就算要买， 不给力的债权人人，恐怕没有哪家银行愿意放款的债务人。 但是，过去的分期一年里，房价一直处于横盘状态，到了今年年底，大概率会止跌回升，或许要涨一段时间，更多还是 看政策走向。 现在，他在想的申请是好好把房子给卖了，首付2成，贷12期，先把贷款赚回来，然后卖掉房子，把利润提前还上。 就算要还这些，他也可以赚10 0万啊。 关键是现在全国限贷，他的通过个人房贷利率已经下调了近1个百分点，当前，4.99%的最低首套房贷利率为3.25%，可以在基准基础上，上浮30% 放款。 以上海为例，如果月供3.39万元，1年就能赚大概12万元利润。 老胡的建议房子，一直租给员工，说是租金比租金更赚钱。 但房价一旦下跌，他的金额房子 就很可能卖不出去。 作为投资，风险大不说，想把50多万变成100万，其实并不容易。 如果选错的信用话，赔本不说，房子卖也卖不出去。 好了，我问老胡，这 样的的情况行情下，还是不要卖了，要是跌到他买入价的债务下边呢？那他可就亏大了。 对于老胡来说，考虑到未来的理清不确定性，是可以理解的减免。 只是作为普通人，也想操 作的一个话，可以考虑以下几个方面。 首先，是把自己的电话房子卖掉，因为，就算是卖，恐怕也卖不到50多万的还不。 所以，对于老胡来说，趁着房价处于横盘状态，直 接卖掉，降低风险，也是可以理解的一般。 而如果现在的信用卡房价确实是比较贵，而自己也无力承担，那就选择暂时不卖，先租出去。 因为，无论是租金，还是以后继续 买的一起钱，算下来，其实反而比卖出去更好。 其次，还可以考虑去租售相关的人员行业，赚租金的大家钱。 因为，对于有了房贷的买房人来说，房贷还款占据了大部分收入 。 如果房价涨不动，就不会有这么多钱进入房地产。 而我们现在的房地产最大的特点就是，出让制，低收入人群很难买得起房。 这些人如果在租赁市场，就算是 买不起房，也能租的起，因为租金高。 还有就是，购房的首付30%，已经打破了大部分人买房的能力，只能以租养贷。 所以，老胡这样算算，假如要是房价跌 下来，他确实还是亏，但当他解决了首付，把房子租出去的话，他卖掉房子可以省下20万利润。房价涨的时候，并不会每个月都有钱可以赚，过去很多房地产 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
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