| 问题 |
如何办理网签房的备案手续,房屋租赁合同如何备案? |
| 释义 |
一、如何办理网签房的备案手续
房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。商品房预售，开发预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
二、房屋租赁合同如何备案
合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：
(1)书面租赁合同；
(2)房屋所有权证书；
(3)当事人的合法证件；
(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安机构发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中国护照，境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。当事人在租赁合同签订后的一个月内，携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件，政府规定的其他文件到房地产管理部门办理登记备案手续。租赁合同备案手续办理好之后，会在之前提交的申请书上加盖公章。
|
| 随便看 |
- 租房纠纷可以报警吗没有签订合同
- 租客没交水电费跑了可以报警吗 -法律知识
- 租客不支付水电费且联系不上，是否可以报警？
- 租客不交水电费跑了
- 准生证是全国通用吗
- 海关清关有年龄限制吗 -法律知识
- 未成年人可以用身份证办理清关手续吗?
- 海关清关有年龄限制嘛？
- 未成年身份证可以清关吗 -法律知识
- 没结婚办结婚证怎么办小孩怎么处理
- 您好，请问没有结婚证可以给孩子登记吗？
- 有孩子但没有结婚证怎样处理？
- 还没有结婚证有了孩子怎么办？
- 我还没有结婚，现在正在处理孩子的问题，问大家有没有结婚登记的孩子该怎么处理？
- 没有结婚证的情况下可以把孩子拿回来吗
- 4岁的孩子就离婚了，孩子给哪一方
- 四岁的孩子离婚后归谁男方不同意孩子归我咋办
- 一方不同意离婚小孩怎么办
- 结婚四年有两个小孩，没有办结婚证，离婚可以享受婚后财产吗
- 结婚半年没孩子如何办理离婚
- 结婚有两个孩子离婚怎样做?
- 您好，如果离婚有债务怎么办？有两个孩子，一个两岁四个月，一个不到三个月
- 有两个小孩离婚应该怎么办
- 两个孩子两人没工作离婚怎么判
- 我想离婚但有两个孩子该如何办
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
|