| 问题 | 不可抗力因素是什么意思？ |
| 释义 | 不可抗力因素的意思：即当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力因素主要包括如台风、地震、洪水、政府行为、社会公众行为等。 一、在商品房预售合同中的免责条款各包括哪些 开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行为而设定，其目的在于避免或者减轻开发商承担的违约责任。实践中，常见的免责或限责事由主要体现在以下几个方面：（1）不可抗力。即不可预见、不可避免、不可克服的客观自然因素及社会因素，如地震、台风等自然灾害及战争、罢工等社会动荡等。（2）技术障碍。即施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。（3）其他因素。如执行政府相关部门强制性通知、政府规划变更、市政配套设施的批准和安装延误、政府主管部门验收时间滞后等。 二、劳动合同的变更和解除有什么讲究 有下列情形之一的，合同双方可以变更本合同：(1)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;(2)劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经合同双方协商一致的;(3)由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的。不可抗力是指当事人所不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、意外事故、战争等;(4)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;(5)劳动者的身体健康状况发生变化、劳动能力丧失或部分丧失、所在岗位与其职业技能不相适应、职业技能提高了一定等级等，造成原劳动合同不能履行或者如果继续履行原合同规定的义务对劳动者明显不公平;(6)法律、法规规定的其他情形。 三、新冠疫情属于不可抗力么 新冠疫情属于不可抗力。疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件； 但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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