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问题 离婚房产去名字流程是怎么规定的
释义
    房产证去名字要从具体情况考虑,如果是夫妻之间加减名字,则不收取契税,如果是加名字,夫妻双方凭本人身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理即可。若是去名字,则需要夫妻之间作出财产约定,并经过公证处公证后才可以办理。
    一、离婚房产证去名字费用
    新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步
    第一步,买卖双方夫妻离婚;
    第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;
    第三步,买卖双方夫妻各自复婚。
    这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
    房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
    去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
    共分四种情况:
    首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
    首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
    非首次购买普通住宅:3%;
    购买非普通住宅:3%。
    
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更新时间:2025/3/30 2:33:50