| 问题 | 是否可以重新签订房贷合同？ |
| 释义 | 购房合同可重新签订，需先撤销原合同并向房管局申请撤销备案手续。若未备案，可与开发商协商更名；若已备案，有直系亲属关系可免费更名，否则需支付手续费和契税。 法律分析 购房合同是可以重新签的。重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同即可。如果没有办理备案手续的，可以跟开发商协商办理更名，如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况： 1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费； 2、情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。 拓展延伸 重新签订房贷合同的条件和程序是什么？ 重新签订房贷合同的条件和程序主要取决于各地的法律法规和银行政策。一般情况下，需要满足以下条件：首先，原有房贷合同必须存在有效期限或者特定的解除条款；其次，借款人需要提供充分的还款能力和信用状况；第三，银行需要对重新签订合同进行评估和批准。在程序方面，借款人需要与银行或金融机构联系，了解具体的要求和文件提交流程。通常需要填写申请表格，提供相关证明文件，并接受银行的审查和评估。最终，双方达成一致后，可以重新签订房贷合同。请注意，具体的条件和程序可能因地区和银行而有所不同，建议您咨询相关专业人士或银行机构以获取最准确的信息。 结语 购房合同重新签订的程序相对繁琐，但是可行。首先，需将之前的购房合同撤销，并向房管局申请撤销备案手续。待房管局同意后，将合同收回至房管局处，再与购房者重签购房合同。如果未备案，可与开发商协商更名手续。若需更名并备案，情况分两种：一是直系亲属在同一户口簿上，只需向房管局申请更名报告，免交手续费；二是无关系的人需缴纳3元/平方米的手续费，并重新缴纳契税。重新签订房贷合同需满足条件：合同有效期或解除条款、还款能力和信用状况充分，并经银行评估和批准。具体程序需咨询当地法规和银行政策，建议咨询专业人士或银行机构以获取准确信息。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。