问题 | 地板漏水能漏到楼下么 |
释义 | 地板下的水管漏水了,漏到楼下的时间短则几秒钟,长则几天时间,甚至家里成了水塘也不会漏下去。究竟多久会漏到楼下去,取决于楼板的浇筑质量、养护程度、房屋的沉降变形。楼板的浇筑质量越好,相应的裂缝、气孔等缺陷也就越少,楼板本身的抗渗漏能力也就越好;同样的,楼板现浇好之后养护越充分,也就更能够避免出现裂缝、毛细孔,也就不太容易漏水;房屋的不均匀沉降小,楼板就不会因为受力不均而导致裂缝,也就更不容易漏水了。 一、楼上漏水楼下处理绝招有哪些 1、如果房子发生漏水基本上就是两种情况,一是因为导管破裂了导致漏水,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论因为那种情况最终导致漏水,归根结底都是因为漏水装修的业主,在选材和施工上没有做到位而导致的,所以楼主可以先和楼上业主先进行沟通,针对问题的所在进行处理。 2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为楼上邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门,上门来查看漏水原因进行鉴定。 楼上漏水楼下处理绝招 3、如果房屋漏水原因并不是因为人为原因,而且房子仍在保质期内,那么房屋的开发商就要对漏水情况承担相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成,可以和邻居进行协商沟通,提出补修以及赔偿的问题。 对付楼上漏水无赖的最好办法 4、当然还有一种情况,自己家漏水已经确定是楼上住户的问题,但是作为业主几次与楼上邻居沟通无果,堆放一直拖着不进行维修,对付这种漏水无赖,最好的的办法就是,先报警,然后去居委会、物业报备一声,最后通过法院告他,有出警纪录有居委会物业的调解纪录,再拍好漏水照片作为证据,法院会强制执行要求其进行补漏。当然,这种方法只限于针对老赖,毕竟走法律程序非常伤害邻里关系。 二、楼上漏水怎么办 首先,要了解漏水情况。 1、要先确定不是自己损坏的。 2、查明造成楼上漏水原因,弄清情况,业主可请专业人员对漏水原因及应如何修补作出建议。 3、看房子还是不是在质保期内,一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。若你是最顶楼住户,发生楼上漏水,可要求开发商或物业公司来进行维修,并且费用由他们承担。 其次,做好沟通。 1、若查清情况后,系楼上漏水的原因,业主可根据自己掌握的情况,及时向楼上说明情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 2、若楼上邻居不配合或不及时修补的话,业主应先与物业沟通情况,由物业出面协调,若协调不成,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。将争议提交到法院处理。 3、在物业协调或法院判决期间,业主可以先自己请有资质的专业人员先进行修补,保存好所花费的费用依据及相关票据,以备索要赔偿之用。 最后,及时取证。 对付楼上漏水无赖的以牙还牙的方法是什么呢,现在是和谐社会,如果遇到问题的话需要及时的进行解决,争吵是无法解决问题的。首先应该看楼上漏水是什么原因,针对性的协商进行解决。楼上漏水怎么办,好好沟通,然后通知物业或者是装修公司进行解决,看看是什么地方出现了问题及时的进行解决比较好。 |
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