| 问题 | 法院判决后房屋产权转移如何操作？ |
| 释义 | 房屋过户需持相关证明及法院判决文书，申请过户并缴纳税费，经审查和评估后领取房地产权属证书。房产证过户可委托代办，需提供公证的委托书。过户手续可在30个工作日内完成，除非法律另有规定。 法律分析 一、法院判决后房子归属后如何去过户 法院判决后房子归属后去办理过户是需要当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。房屋过户手续： 1.提交申请。 2.审查资料。当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3.评估房产。房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4.缴纳税费。房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5.核发过户单。双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6.领取证书。办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 二、房屋过户登记可以代理吗 房产证过户是可以代办的，法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理，但是必须提供经过公证机关公证的委托书。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。 三、房屋过户登记多久能办完 房屋产权过户30日内可以办完。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 结语 房屋过户手续简单明了，需提供相关资料并缴纳税费。办理过程大致包括提交申请、审查资料、评估房产、缴纳税费、核发过户单和领取证书。房产证过户可以委托他人代办，须提供公证的委托书。办理时间通常在30个工作日内完成。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应在30个工作日内办结手续，特殊情况除外。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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