| 问题 | 房抵贷需要哪些资料 |
| 释义 | 需要如下资料: 1、购房人居民身份证（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)。如已婚，夫妻双方均需提供。 2、婚姻证明。已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件; 未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件; 离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。 3、户口薄原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。 (购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明) 4、收入证明。需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的资料； (七)登记机关认为必要的其他文件 |
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