| 问题 | 门市房周边空地的归属权归谁？ |
| 释义 | 商铺门前公共区域的归属问题取决于其是否属于小区规划用地，若属于小区公共配套设施，则归全体业主所有；若未规划为小区公共用地，则属于开发商，开发商有权处理。若已将其作为小区公共配套设施且面积已分摊给业主，停车位应属于全体业主所有，收益权归全体业主。 法律分析 如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则此区域的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则属于开发商，开发商有权在销售时对该区域进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。 拓展延伸 门市房周边空地的权益争议：解析归属权归属于谁 门市房周边空地的权益争议主要涉及到归属权的确认问题。根据相关法律法规，归属权的归属通常由土地使用权证、房产证等文件来确认。在门市房周边空地的情况下，归属权的归属可能存在争议。解决这一问题需要综合考虑土地规划、土地使用权、房屋所有权等因素。具体的判断需要依据相关法律法规和合同条款进行分析，可能需要进行调查取证、权属登记等程序。因此，对于门市房周边空地的归属权争议，应当依法依据具体情况进行解析和判断，以确保权益的合法性和保护当事人的合法权益。 结语 门市房周边空地的归属权争议需要根据相关法律法规和合同条款进行综合判断。归属权的确认通常依赖于土地使用权证、房产证等文件。对于商铺门前公共区域的归属问题，应考虑其是否属于小区规划用地或开发商所有。如果作为小区公共配套设施并已分摊到业主房屋中，则停车位应属于全体业主所有，收益权归全体业主。解决归属权争议可能需要进行调查取证、权属登记等程序。因此，应依法依据具体情况进行解析和判断，以保护当事人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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