| 问题 | 租赁物保管的义务 |
| 释义 | 租赁物保管的义务有： 1．根据约定和租赁物的性质保管。 按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。 2．对租赁物定期维护的义务。 按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。 3．通知和协助的义务。 在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。 在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。 一、租赁合同包括哪些内容 租赁合同的内容包括： 1．租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2．租赁物的基本情况； 3．租金和押金数额、支付方式； 4．租赁用途； 5．租赁期限； 6．租赁物维修责任； 7．争议解决办法和违约责任； 8．其他约定。 二、保管不善造成租赁物毁损、灭失的，要承担哪些责任 保管不善造成租赁物毁损、灭失的，要承担的责任有： 1．承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 2．承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 3．承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 |
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