| 问题 | 购房者房款退款问题引发投诉 |
| 释义 | 房东不退房租是民事争议，可向居委会、仲裁庭、法院投诉。根据《民法典》，受损害方有权要求违约责任或侵权责任。物权受侵害可通过和解、调解、仲裁、诉讼解决。 法律分析 房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。 法律客观： 2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 拓展延伸 购房者维权：揭秘房款退款问题背后的纠纷 购房者在房款退款问题上的维权行动引发了广泛的关注和讨论。这个问题的核心是购房者在购房过程中支付的房款是否能够按时、全额地退还。背后的纠纷涉及到房屋开发商、购房者和相关政府部门之间的权益平衡和法律规定的适用。购房者通过投诉和维权的方式，试图寻求合理的解决方案，维护自身的合法权益。这个问题的揭秘不仅关乎个体购房者的利益，也涉及到整个房地产市场的秩序和法治建设的进程。购房者维权的背后是对公平正义的追求，也是对法律制度的信任和依赖。 结语 通过向居委会、村委会、仲裁庭或法院等机构投诉，房东不退房租的问题可以得到解决。根据2021年生效的《民法典》第186条和第233条，受损害方有权选择请求房东承担违约责任或侵权责任，并可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。购房者在房款退款问题上的维权行动也引发了广泛关注，这涉及到房屋开发商、购房者和政府部门之间的权益平衡和法律规定的适用。购房者通过维权行动，既追求个人利益，也维护了公平正义和法治建设的进程。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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