| 问题 | 卖房子维修基金能退吗 |
| 释义 | 卖房子维修基金是不能退的。 卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。 房屋维修基金的办理流程： 1、需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的建议； 2、所提出的使用建议要先在公告栏进行公告，并且由占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过之后才能够进行实施； 3、由相关业主组织实施之后，凭借着相关的资料向房地产主管部门申请列支； 4、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知； 5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。 综上所述，在某些特殊情况下，如业主在物业服务企业解除物业服务合同并搬离小区，可以向物业服务企业申请退还相应的维修基金。但是，具体的退还政策和标准可能因地区而异，建议在具体办理前先咨询当地物业服务企业或相关部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 |
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