| 问题 | 产权变更后租赁合同是否会变更 |
| 释义 | 产权变更后租赁合同是不会变更的，仍然具有法律效力，特殊情形除外。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 产权变更后租赁合同会变更吗 产权变更后租赁合同不会变更，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。 产权变更合同如何写 产权变更合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲方在XXXXX自建一住房，现决定将XX产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：1、该住房建筑面积XX平方米产权出让总金额为XXX，协议签定时乙方付给甲方预定金XXX，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款XXX。2、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。3、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构，造成损失，由乙方负责赔偿。5、乙方受让后的产权属乙方所有，但若再次出让该产权，新用户需经甲方同意后方能出让。6、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后，产生同等法律效力，如违反，违约一方需付给双方房屋出让金的30％违约金。甲方：乙方：XX年XX月XX日 主合同变更质押担保是否变更 1、主合同变更对担保效力的影响在保证制度中已有所反映。我国法律规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”该主合同变更影响保证责任的规定对债权人而言太过苛刻，使得保证难以适应实践的需要并限制了保证制度应有功能的发挥。2、主合同的债权转移、部分转让和内容的变更对保证的影响做了具体修正。保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容做了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任——提出了主合同内容变更影响保证责任的具体原则，这使得担保法对主合同变更影响保证责任的调整更具全面性和灵活性。 租赁合同在签订前日期已经变更，合同是否有效 房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 寿险合同成立后是否可以变更 寿险合同成立后是否可以变更，可以到保险公司保全部门提出变更申请。保险公司的保险合同中对上述变更都有明确的规定，并且保险合同双方当事人也可以就该合同的解除问题进行协商；协商一致的，可以依当事人约定解除。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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