| 问题 | 外地人购房条件有哪些？ |
| 释义 | 沈阳市对于拥有多套住房的本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭实行商品住房限购政策，暂停向其销售限购区域的商品住房。但对于非本市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可以购买限购区域的1套商品住房，但需要提供购房申请之日起前2年内连续缴纳6个月以上个人所得税或社会保险的证明，不接受通过补缴的证明。 法律分析 沈阳市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月服以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。 拓展延伸 外地人购房需满足哪些条件？ 外地人购房需满足以下条件：首先，需要提供身份证明，包括有效的身份证或护照。其次，购房者需要提供足够的购房资金，包括购房款和相关费用。第三，根据当地政策，可能需要满足一定的社保缴纳或纳税要求。此外，购房者还需要符合相关的限购政策，例如限制购买多套房产或限制购买特定类型的房屋。最后，购房者需要遵守当地的法律法规和购房合同约定。请注意，具体的购房条件可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。购房者应在购房前充分了解并满足相应的条件，以确保购房过程顺利进行。 结语 根据以上规定，沈阳市对于户籍居民家庭和非户籍居民家庭在购房方面有一定的限制和要求。对于拥有多套住房的户籍居民家庭和拥有一套以上住房的非户籍居民家庭，暂停向其销售限购区域的商品住房。而对于没有住房的非户籍居民家庭，可以在限购区域购买一套商品住房，但需要提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月以上个人所得税或社会保险证明。外地人购房还需要满足身份证明、购房资金、社保缴纳或纳税等条件，并遵守当地法律法规和购房合同约定。购房者应在购房前了解并满足相应条件，确保购房顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。 第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。 |
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