| 问题 | 遗产继承分割方法有什么 |
| 释义 | 遗产分割主要有以下几种方式： 1、实物分割； 2、变价分割。对于不适合实物分割的遗产，可以出售，换取价格，然后由各继承人按照自己应得的遗产份额比例；分割价格，各自取得与应得遗产份额相对应的价格； 3、补偿分割。对于不适合分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得遗产，则继承人取得遗产所有权。取得遗产所有权的继承人应当按照其他继承人应当继承的比例向其他继承人补偿相应的价格； 4、保留共有的分割。遗产不适合实物分割，继承人愿意取得遗产。 继承人愿意继续保持遗产共有的，可以作为共同所有的财产，继承人应当根据自己的遗产份额确定财产的权利和义务。 一、子女继承房产怎么分配 1、子女继承房产房屋时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。 2、房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： (1)采取折价补偿的方法 一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 (2)采取共有方法 共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。 二、继承房产要如何分配？ 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 |
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