| 问题 | 租房不退押金该怎么办 |
| 释义 | 租房不退押金可协商或到法院起诉房东。押金是属于租客的财产，如租房期间屋内有损失，房东可扣除相应的押金，否则，房东须无条件退换，发生租金不退可以双方先协商，协商不成租客可向法院提起诉讼，起诉必须做到证据充分，需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。 一、房东不退押金如何投诉 如果承租人在租赁期间，损坏了屋内的设施，且房东有证据证明设施是租客损坏的，这种情况下房东可以不退押金，但在屋内设施未损坏的情况下，房东应将押金退还给租客，如果房东拒绝不退还，租客可以提起法律诉讼，强制房东退还押金。 二、租赁合同到期之后的注意事项是什么？ 1、租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。 2、又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。 3、现实生活当中，房屋的租赁合同在进行签订的时候，肯定是需要约定具体的期限的。具体的期限届满之后，如果没有续签的话，那么原来的合同就已经终止了。如果是按照原来的合同继续的进行使用的话，在当时没有提出异议的情况之下原来租赁合同仍然有效。 三、不退押金是否属于诈骗 不退押金不算诈骗，属于正常经济纠纷。可以起诉，要求房东退还押金。报警不能直接处理民事纠纷。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。 可以退押金的情况如下： 1、租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的； 2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客； 3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还； 4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 |
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