| 问题 | 租房人拖欠租金且拒绝退房，怎么办？ |
| 释义 | 租房人不支付租金或不退房，可先协商要求支付租金，如协商无效可向法院起诉要求支付租金及违约责任。出租人也可解除合同要求承租人搬出。承租人逾期未支付租金，出租人可要求支付或解除合同。 法律分析 租房人不给租金不退房的，可以先和租客协商，要求对方在规定时间内支付租金。协商无法解决的，房东可以向人民法院起诉租客，要求对方支付租金并承担违约责任。也可以在合同解除的情况下解除租赁合同，要求对方在规定时间内搬出。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 应对租房人拖欠租金和拒绝退房的法律措施 应对租房人拖欠租金和拒绝退房的法律措施主要包括以下几个方面。首先，房东可以通过法律程序向法院提起诉讼，要求租房人支付拖欠的租金并强制退房。其次，可以委托律师代理，通过法律函件或律师函向租房人发出警告并威胁采取法律行动，以促使其履行租约义务。此外，房东还可以向房屋租赁监管部门投诉租房人的行为，要求调解或介入解决争议。最后，房东还可以与租房人协商达成解决方案，如分期付款、调整租金等，以避免长期法律纠纷。总之，租房人拖欠租金和拒绝退房是违反租赁合同的行为，房东可以依法采取相应措施来维护自身权益。 结语 合理维权，有序解决。对于租房人拖欠租金和拒绝退房的情况，房东可以采取多种法律措施。可以通过协商、起诉、解除合同等方式，要求租房人支付租金并承担违约责任，或者强制退房。此外，委托律师代理、投诉房屋租赁监管部门等也是有效的手段。重要的是，房东应根据具体情况选择合适的方式，以确保自身权益得到维护，同时避免长期法律纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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