| 问题 | 租房子价格不得擅自涨价 |
| 释义 | 租房不允许涨价可以在合同中写明，根据《民法典》第543条，租赁合同可以通过协商一致进行变更。根据第703条和第704条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同，合同内容一般包括租赁物的各项条款。因此，租赁合同中可以明确规定，在合同有效期内房东无权单方面涨租金，而到期后可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。这是租房子不允许涨价合同的法律依据。 法律分析 租房不允许涨价可以在合同中写明：租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。租房子不允许涨价合同里怎么写的法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 租房市场调控政策出台，限制房租上涨 租房市场调控政策的出台对于限制房租上涨起到了积极的作用。这一政策的实施可以有效地保护租房人群的合法权益，防止房东擅自涨价。通过明确规定房租的涨幅限制，可以有效地维护租房市场的稳定和秩序。此举有助于提高租房人群的居住环境和生活品质，促进社会的和谐发展。同时，该政策也为租房市场的健康发展提供了保障，减少了租房交易中的不确定性和风险。总之，租房市场调控政策的出台限制了房租的上涨，对于租房人群和整个社会都具有积极的影响。 结语 合同中明确规定租房不允许涨价，是基于《民法典》第五百四十三条的法律依据，该条规定当事人可以协商一致变更合同。根据第七百零三条和第七百零四条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房市场调控政策的出台限制了房租上涨，有助于保护租房人群的合法权益，维护租房市场的稳定和秩序，促进社会的和谐发展，对租房人群和整个社会都具有积极的影响。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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