| 释义 |
法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。
一、二手房交易要注意哪些问题
二手房交易要注意以下问题：在二手房交易中，要注意预付款、定金和首付的支付。因为通常是现金交易，除了卖家，交易可能是别人做的，所以风险更大，买家需要更加警惕。将现金交给中介公司时，必须索取加盖公司公章的正式收据。同时，买家还需要及时查询钱是否到达对方手中。在确认房款已经到达卖方手中后，有必要督促卖方按照合同按时履行交易步骤。
二、二手房交易过程中存在着哪些风险
二手房交易存在的风险有：
1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易;
2、签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题;
3、确认购房者资格及相关税费;
4、尽量缩短交易时间。
三、购买二手期房有什么风险呢
购买二手期房的风险：
1.买卖二手期房合同效力无效的风险。
2.交房时间不确定的风险。
3.房屋质量问题维权无门的风险。
4.产权归属不确定的风险。
5.出售者身负债务面临的风险。
6.逾期还贷的法律风险。
7.一手期房出卖人信誉不确定性的风险。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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