| 问题 | 法拍房风险有哪些 |
| 释义 | 法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。 一、二手房交易要注意哪些问题 二手房交易要注意以下问题：在二手房交易中，要注意预付款、定金和首付的支付。因为通常是现金交易，除了卖家，交易可能是别人做的，所以风险更大，买家需要更加警惕。将现金交给中介公司时，必须索取加盖公司公章的正式收据。同时，买家还需要及时查询钱是否到达对方手中。在确认房款已经到达卖方手中后，有必要督促卖方按照合同按时履行交易步骤。 二、二手房交易过程中存在着哪些风险 二手房交易存在的风险有： 1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易; 2、签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题; 3、确认购房者资格及相关税费; 4、尽量缩短交易时间。 三、购买二手期房有什么风险呢 购买二手期房的风险： 1.买卖二手期房合同效力无效的风险。 2.交房时间不确定的风险。 3.房屋质量问题维权无门的风险。 4.产权归属不确定的风险。 5.出售者身负债务面临的风险。 6.逾期还贷的法律风险。 7.一手期房出卖人信誉不确定性的风险。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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