| 问题 | 二手房质量纠纷怎么处理？ |
| 释义 | 二手房一般都被使用了一定的年限，买受人对房屋的质量状况要有理性判断：第一，如果出卖人在交易时故意隐瞒房屋质量问题，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿；第二，如果出卖人在交易时已经将房屋的质量问题明确告知买受人，或者买受人明知房屋存在质量问题的，则出卖人对此质量问题无需承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿；第三，如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，只要买受人没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人可以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。发生纠纷时，首先双方应进行协商，无法协商解决时，应及时向法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国仲裁法》第二条 |
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