| 问题 | 租赁合同变更是否会影响租赁的有效性？ |
| 释义 | 法律分析：合同变更有可能影响租赁合同的有效性。如合同变更后，双方未按照法定程序重新确定租赁期限、租金等重要条款，可能导致合同无效。另外，合同变更时双方应注意是否违反了法律法规的规定，如违反限制房屋租金上涨的政策等，也可能影响合同的效力。 法律依据： 1.《合同法》第四十四条：当事人一方要求修改合同的，经对方同意，可以修改；但不得违反法律、行政法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害第三人的合法权益，也不得违背诚实信用原则。 2.《物权法》第六十三条：出租人转让其出租的房屋的，应当事先告知承租人并经承租人同意；未告知或者未经同意的，承租人可以解除租赁合同。 3.《中华人民共和国合同法实施条例》第十四条：当事人变更合同内容的，应当重新确定合同的各项重要条款，经过协商达成书面协议，签字或者盖章。 总之，除非经过双方协商并签订书面协议，且变更内容符合法律法规的规定，否则租赁合同变更有可能会影响租赁的有效性。 |
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