| 问题 | 租赁备案到期后是否会自动取消？ |
| 释义 | 租房备案到期后需主动办理注销手续。根据我国法律规定，租房备案到期后不会自动撤销，需当事人亲自前往房地产管理部门办理注销手续。具体流程包括提交申请材料、审查、打印受理内容并签字确认，最后加盖注销专用章或公告遗失证明。所有相关材料应存档于原租赁档案中。 法律分析 租房备案到期后是不会自动撤销的，我国法律上明确规定了对于租房备案到期的情况下，是需要由当事人主动到当地的房地产管理部门办理积案撤销的，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定处理。依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。 办理房屋租赁合同备案注销的流程是什么？ 1、当事人在窗口提交材料申请注销： 2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。 3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记（备案）专用章 ”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。 单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。 4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。 以上是您问题的回答 结语 根据我国法律规定，租房备案到期后并不会自动撤销，需要当事人主动前往房地产管理部门办理积案撤销手续。具体流程如下：1、当事人在窗口提交注销申请及相关材料；2、受理机关审查材料并符合条件后，在管理系统注销合同登记（备案），并让租赁当事人签字确认；3、完成审批后，加盖注销合同登记（备案）专用章，或在解除的合同书上加盖注销章；4、无法提供原合同原件的，需出具遗失作废声明；5、单方解除的，房屋租赁管理部门会在官方网站上公告另一方的遗失证明。当事人提交的相关材料应存档于原租赁档案中。希望以上回答能对您有所帮助。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 |
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