| 问题 | 网签合法性分析：权威专家观点 |
| 释义 | 根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，律师解答网表示，网签合同具备商品房买卖合同的主要内容，除非存在法定无效等情形，该合同具有法律效力，并对双方当事人具有法律约束力。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后的30天内，应向相关部门办理合同登记备案手续。为了方便登记备案，房地产管理部门将积极推行网上登记备案系统，并允许委托代理人代办手续，但必须提供书面委托书。 法律分析 网签合同具备商品房买卖合同主要内容，在没有法定无效等情形的情况下，是具有法律效力的，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当遵照其全面履行义务。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 拓展延伸 网签的法律效力及相关法律风险 网签是一种以电子形式进行的合同签署方式，其法律效力受到法律保护。根据我国《电子签名法》的规定，网签具有与手写签名等效的法律效力。然而，虽然网签在便捷性和效率方面具有优势，但也存在一些法律风险。例如，当事人在网签过程中可能存在身份验证不严谨、合同条款不清晰等问题，这可能导致合同的法律效力受到质疑。因此，当事人在进行网签时应谨慎选择合作平台，确保合同的合法性和有效性。此外，相关法律法规的变化也可能对网签的法律效力产生影响，当事人应及时了解并遵守最新的法律规定，以规避潜在的法律风险。 结语 网签作为一种电子签署方式，具备与手写签名等效的法律效力。然而，在享受其便捷性和效率的同时，我们也要注意其中存在的法律风险。在网签过程中，身份验证和合同条款的清晰性等问题可能引发法律效力的质疑。因此，当事人在选择合作平台时应谨慎，并确保合同的合法性和有效性。同时，及时了解并遵守最新的法律规定，以规避潜在的法律风险。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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