| 问题 | 如何将房产转移给他人？ |
| 释义 | 房产过户规定：通过过户登记，不动产产权变更，需双方到登记中心办理过户登记，缴纳相关税费。房产公证需提供身份证明、土地使用权证明等资料。房产证办理流程：交易后一个月内到交易所办理过户登记，交纳费用后办理手续，买方需在三个月内到土地管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。 法律分析 以下是房产过户给别人的规定: 1. 通过过户登记,不动产产权将发生变更,并以登记为准。 2、过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。房屋过户过程中，需要缴纳相关税费，如契税费、个人所得税等。 一、房产公证需要的资料如下： 1、当事人各方的身份证明； 2、涉及房地产开发的提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等； 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等； 4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明； 5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。 二、房产证的办理流程如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请； 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 结语 过户房屋产权需要注意的事项及流程,包括房产过户登记、房产公证所需资料、房产证的办理流程等。过户方与接受过户的一方需到房产登记中心办理房产过户登记,缴纳相关税费。房产过户过程中需要提交不同的资料,如涉及房地产预售、销售的需要提交房地产预售、销售许可证等。办理完买卖过户手续后,买方需持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请,并经过相关部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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