| 问题 | 小区成立业主委员会流程 |
| 释义 | 小区成立业主委员会的流程分七步，先弄清主管部门而后成立筹备小组并完成相关会议的召开及制定会议规则等。 第一步，首先弄清主管部门。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。 第二步，成立筹备小组。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。 第三步，筹备组成立后，应当制订首次业主大会会议召开方案； 第四步，筹备组将首次业主大会会议召开方案及相关事项在物业区域内公告； 第五步，召开首次业主大会会议。筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。 第六步，筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。 第七步，到主管部门备案。 一、业主享有的权利有哪些 （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 二、业主有权查阅业委会账目吗 业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权等。 业主作为基础权利人，当然有权利要求业委会公开相关的账目。 |
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