| 释义 |
未成年子女名下房产一般不算父母房产，除非父母明确表示赠与。法律规定，未成年子女名下房产需由法定监护人代为申请登记，但监护人无权随意处置房产，除非有书面保证证明对子女有利。
法律分析
一、未成年子女名下房产算父母房产吗
1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、父母是否可以处置未成年子女名下的房产
1、申请房屋登记时，产权人是未成年人的，需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。
2、但是，一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非其提供书面保证，证明该处置行为于被监护人有利。
结语
根据中华人民共和国民法典的相关规定，未成年子女名下房产一般不算父母房产。如果父母在购买房产时明确表示赠与给未成年子女，那么该房产归子女所有。然而，如果父母未明确表示赠与，即使房产登记在未成年子女名下，也应被认定为父母所有。在登记房产时，法定监护人可以代为申请登记，但之后无权随意处置被监护人的房屋，除非提供书面保证证明该行为对被监护人有利。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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